比亚迪，带头把房价砍下来

欢乐宋

比亚迪，带头把房价砍下来

是的，比亚迪也是“房价刺客”。

比亚迪用“天神之眼”打响了车企萨拉热窝的第二枪：10万块以下的车标配高阶智驾，甚至连7万多的海鸥都装上了800万像素摄像头和上百TOPS算力的芯片。

不仅车企同行连夜裂开，房地产商们也要雪上加霜加麻加辣了。

车企的世界大战，如果说上半场是电动化，那么下半场就是智能化。如果说现在还有油电之争，那么一旦L4级别的自动驾驶普及，这个问题将再无争议。

十年后再回望今天，2025年会成为一道分水岭：自动驾驶白热化的战争从此开始。

朋友们，你们有没有想过，有一天，你花7万块买的车，不仅能载你上下班，还能自己跑滴滴，如果L4级别的自动驾驶全面铺开，上班通勤时间直接“归零”，那么郊区便宜的大房子会比市区的“老破小”香多了。

什么是家人？

能把价格打下来的就是家人啊，家人们。

自动驾驶绝不只是自动驾驶，而是对空间和时间的重塑，而这将会对社会运行的基本规则产生根本性的改变。

车和房是我们最大的两个消费市场，我认为在L4级自动驾驶正式落地之后，将会对现有社会的运行逻辑产生天翻地覆的变化，特别是房地产的逻辑。

房价，崩的空间还很大。

房价最重要的三要素是什么？地段，地段，还是地段。

自动驾驶革命的是什么？地段，地段，也是地段。

想象一下：每天早八点，你喝着瑞幸，钻进比亚迪"移动卧室"，座椅自动放平开启影院模式。车子以80码时速丝滑穿越八达岭隧道，30分钟直达西二旗工位。这时候怀柔的大平层和回龙观的老破小，你选哪个？

比亚迪们疯狂堆料智驾芯片，本质上是在给国土开发做"数字拆迁"。

房子的低端和配套，本质上卖的是"通勤时权"，是获取机会和服务的物理成本，如果居住半径突破物理限制，这时候传统地段论就崩了——当所有土地都被数字路网拉平，核心区的"位置溢价"就会给家人们彻底打下来。

从"地段为王"到"空间折叠"。

当一线城市居住半径20公里（忍受极限），可开发面积约1256平方公里；自动驾驶普及后半径拉到60公里，面积直接暴增9倍到11304平方公里！相当于把北京、上海、广州的闲置土地全扔给市场。

这时候供需关系直接反转，以前这些是"无效土地"，等智驾落地，一切都会发生变化。

要知道，智驾不仅只是自动驾驶，同样也会极大的改善拥堵甚至彻底解决，极大的增加通行效率。

当通勤时间从生命损耗变成生产力增益，当居住半径从30公里裂变为60公里，房地产的估值体系会经历一场“数字核爆”。

这就是自动驾驶时代的"蒙代尔不可能三角"：

既要核心区便利，又要别墅区享受，还要城中村价格。

现在每建一座智算中心，都相当于在给远郊土地发放"数字房本"，马斯克看了想改行做城管。

比亚迪的“天神之眼”听着很修仙，实际比修仙还TM离谱：智驾是一回事，平价智驾又是另一回事。

我们看下比亚迪这次发布的三套智驾系统：

天神之眼A（DiPilot 600）：仰望U8这种百万豪车专属，3颗激光雷达+双Orin-X芯片+毫米波雷达矩阵，超视距感知融合508TOPS算力，堪称“智驾界的灭霸”。

天神之眼B（DiPilot 300）：主攻20万级车型，单/双激光雷达+高速+城市NOA功能，腾势与比亚迪中高端车型配齐。

天神之眼C（DiPilot 100）：真正的“平民智驾杀手”，7万块的海鸥都能用上的纯视觉方案，5颗毫米波雷达+12颗摄像头，84TOPS算力直接让“高端智驾”变“拼多多爆款”。

前视三目摄像头，号称“二郎神同款”，最远350米探测距离，有了这套系统，预计25年底每天新增1.5亿公里训练数据，相当于让AI把地球绕了375圈，等于每天就有1亿公里真实路况数据灌进云端。

知道这意味着什么吗？

道路数据：精确到厘米级的全国路网建模

用户画像：2亿车主的生活半径大数据

场景库：处理过10万种极端情况的决策模型

无论对于车企，自动驾驶，还是AI的发展，这都是大动作。

什么叫大模型？首先你得足够大。

大就是好，好就是大。

人工智能是个数据黑洞，足够高质量的数据，源源不断的投喂是非常重要的，而且将会是接下来车企竞争的核心关键。

比亚迪的优势面很大，因为它是中国新能源销量断档第一，你只有起了量之后，才可以把硬件的成本压下来，同时可以收集到足够多的道路数据和驾驶数据。

足够多的用户驾驶数据，才能喂养出足够强悍的智驾大模型，那么更高阶的自动驾驶就会呼之欲出。

到时候，一切都将会发生改变。

郊区的房子将会更受欢迎，因为几乎没有通勤成本了，市中心的概念将会彻底被改变，五环也可以是市中心。

同时，中国车企和整个产业链的配套企业也将会成为真正的“发达国家粉碎机”。

电动车将会横扫一切，这个时候，中国将会彻底取代日本和德国，成为无可争议 全球第一汽车制造业国家，这将是一个国运级别的机会。

当移动成本趋近于零，所有空间价值都将被重估。当老王还在研究学区政策时，新人类已经在用高精地图规划人生。这场由智驾引发的空间革命最终将会引发一场改变全人类的“赛博拆迁”。

从蒸汽机消灭马车夫，到智能手机干掉MP3，历史总是相似：颠覆行业的从来不是同行，而是带着新技术闯入的野蛮人。

过去买房看地铁站，未来买房看算法。当方向盘消失的那一刻，才是真正自由的开始。

2035年的某天，当你的孩子问“为什么以前的人要抢那些拥堵破败的老破小学区房？”，你可以指着车库说：“那是个用汽油车丈量土地，用房贷捆绑人生的史前时代——幸好我们等到了自动驾驶”。